Quel prix pour faire un nettoyage de façade ?

Prix d’une nettoyage façade en 2024

Le nettoyage d’une façade est à réaliser régulièrement pour qu’elle ne se dégrade pas trop vite. La pollution et les intempéries laissent en effet des traces sur les murs et permettent le développement de champignons ou de moisissures. Le prix du nettoyage d’une façade dépend de plusieurs critères, notamment l’état des murs, et il oscille entre 6 et 70 €/m².

Il est possible de réaliser certains travaux soi-même, pour économiser le prix de la main d’œuvre. Il faudra alors juste compter la fourniture de produits et l’achat ou la location du matériel (nettoyeur haute pression, pulvérisateur échafaudage…). Le coût de revient est alors aux alentours de 4 à 5 €/m².

Le nettoyage permet de préserver la façade et d’allonger sa durée de vie. Plus elle est nettoyée régulièrement, moins les opérations de nettoyage seront longues et coûteuses.

Nettoyage de façade : quelles sont les solutions possibles ?

Il existe plusieurs techniques pour nettoyer une façade de maison. Leur utilisation dépend essentiellement de l’état des murs, mais aussi de leur composition. En effet, la résistance de la brique n’est pas la même que celle de la pierre, du béton ou un enduit à la chaux. 

• Le nettoyage à haute pression est le plus simple et consiste à projeter de l’eau sur le mur pour décoller les saletés. Mais cette technique est assez agressive, notamment si votre revêtement est fragile ou peu résistant. Elle est plutôt indiquée sur les murs en pierres.
• Le récurage chimique utilise des produits spécifiques à base d’eau de javel ou d’acide qui sont pulvérisés sur les murs puis rincés à l’eau. Peu écologique et dangereuse pour la santé, cette technique est de moins en moins utilisée.
• La nébulisation ou hydrocurage consiste à laisser couler de l’eau en continu sur la façade grâce à des tuyaux percés placés en hauteur. L’hydratation facilite le décollage des saletés lorsqu’on passe la brosse ou l’éponge. L’inconvénient de cette technique est d’utiliser beaucoup d’eau, mais elle est peu agressive pour le mur.
• Le peeling ou desquamation consiste à étaler un produit spécifique sur le mur afin d’absorber les saletés, un peu à l’image d’un masque pour le visage. Cette méthode est idéale pour les murs fragiles ou pour traiter une partie de mur.
• Le sablage ou gommage à sec est une sorte de nettoyage à haute pression qui utilise du sable à la place de l’eau. Assez agressive, cette technique demande de bien protéger les menuiseries. L’hydrogommage fonctionne de la même façon, à la différence près que le sable est additionné d’eau. La projection agresse moins les matériaux que le sablage.
• Le nettoyage à la vapeur utilise les propriétés de la vapeur d’eau pour ramollir les saletés et faciliter leur décollage. Mais elle ne peut être utilisée que sur une surface régulièrement nettoyée, car elle ne suffit pas pour désincruster les résidus.

Comment nettoyer une façade soi-même ?

Le nettoyage simple d’une façade est facile à faire soi-même, à partir du moment où celle-ci est en bon état. 

Les étapes à suivre sont les suivantes :

• Préparer la façade en retirant les volets et en protégeant les fenêtres et portes avec des bâches ou du film plastique. S’il y a des plantes, elles doivent être protégées aussi.
• S’il y a besoin d’un échafaudage, il doit être installé sur une surface plane. Sinon, utilisez une échelle.
• Appliquer le nettoyant pour façade avec un pulvérisateur, en n’oubliant aucune partie du mur. Si vous ne souhaitez pas utiliser de produits chimiques, les cristaux de soude ou le vinaigre blanc sont écologiques et très efficaces (compter une tasse pour 1 litre d’eau chaude).
• Laisser le produit agir le temps indiqué sur le bidon. Il est parfois nécessaire de brosser pour décoller les résidus incrustés.
• Rincer le produit avec un nettoyeur à basse pression ou avec un jet d’eau. 

Le nettoyage de la façade est en général un préalable indispensable à l’application d’une peinture extérieure ou la réfection d’un enduit.

Nettoyer soi-même ou avec une entreprise ?

Le nettoyage d’une façade est beaucoup plus simple qu’un ravalement complet. L’opération coûte également moins cher lorsque vous la réalisez par vos propres moyens (1100 € en moyenne pour 230 m² nettoyés contre 2340 € par un professionnel).

Cependant, réaliser ce chantier soi-même demande une bonne condition physique, du temps pour appréhender la technique et faire les travaux. L’inconvénient majeur est de ne pas avoir de garantie de qualité sur le résultat, alors qu’un professionnel doit présenter une assurance.

Lorsque le nettoyage est réalisé par un professionnel, vous gagnez du temps et avez la garantie d’un résultat de qualité. Un professionnel est également mieux équipé, notamment pour des travaux complexes. Il maîtrise enfin les techniques plus sophistiquées pour des façades dont l’état nécessite un nettoyage en profondeur (peeling, vapeur, gommage, etc…).

Exemple de devis pour nettoyer sa façade

Vous avez 230 m² de façade à nettoyer et vous faites appel à un artisan spécialisé. Celui-ci vous propose un nettoyage à haute pression, avec installation d’un échafaudage. Le devis s’élève à 2240 € HT, avec une TVA à 10%, soit un total de 2464 € TTC.

Votre façade présente des traces de mousse que vous souhaitez enlever. La surface représente environ 300 m². Le façadier vous propose un devis à 3300 € TTC, comprenant la protection de la maison et des plantations, un nettoyage haute pression et l’application d’un produit anti-mousse.

Vous avez acheté une maison ancienne en briques à rénover et la façade est très sale. La surface est de 250 m² et vous envisagez un sablage pour retrouver un revêtement sain. L’artisan vous propose une intervention à 55 €/m² comprenant l’installation de l’échafaudage et des bâches de protection des ouvertures, le sablage et les finitions. Le coût total est de 13 750 € TTC.

Questions fréquentes avant intervention

Comment nettoyer une façade noircie ?

Votre façade de maison présente des coulées ou des traces noires depuis le haut du mur. L’origine de ces traces est due à l’humidité et la pollution atmosphérique, surtout en zone urbaine. Un enduit inadapté au revêtement de votre façade peut aussi expliquer le noircissement. Pour venir à bout de ces traces, voici quelques solutions :

• Appliquez un anti-mousse avec un pulvérisateur sur le mur, patientez quelques jours et brossez délicatement avant de rincer.
• Utilisez un nettoyeur haute pression s’il s’agit de traces de pollution, mais ne réglez pas la puissance trop fort pour ne pas détériorer votre enduit.
• Si votre mur est en briques, frottez-le avec un mélange eau + bicarbonate de soude à l’éponge, puis rincez au jet d’eau.
• Pour un mur en béton, utilisez de la lessive Saint-Marc diluée que vous appliquez avec un balai-brosse sur les traces noires. N’oubliez pas de rincer à l’eau.
• Votre façade est en crépi ? N’utilisez pas un produit trop agressif qui risque de diluer le matériau. Mélangez du gros sel et du vinaigre d’alcool et appliquez la solution avec une brosse. Laissez agir 2h et rincez en brossant à l’eau.

Quelle est la fréquence recommandée pour le nettoyage de façade ?

Les professionnels conseillent de nettoyer la façade des maisons au moins une fois par an. Cet entretien régulier permet de maintenir le revêtement en bon état et d’éviter d’avoir un faire un ravalement plus coûteux.

Le nettoyage de la façade est aussi obligatoire avant toute intervention sur les murs : peinture, enduit, rénovation…

Quels produits écologiques pour nettoyer la façade ?

La meilleure façon de nettoyer une façade en respectant l’environnement est d’utiliser une solution d’eau et de cristaux de soude ou de bicarbonate de soude (50g par litre). Le mélange est appliqué au pulvérisateur et doit agir quelques heures. Ensuite, il suffit de brosser et de rincer à l’eau claire. Vous pouvez aussi utiliser du vinaigre blanc dilué dans le même volume d’eau tiède.

Les techniques d’hydrogommage ou d’aérogommage sont aussi assez écologiques, car elles utilisent de l’eau soit seule soit additionnée de sable.