Prix d’un nettoyage de toiture en 2024
Le prix d’un nettoyage de la toiture varie entre 10 et 40€ par mètre carré; pour un nettoyage rapide, il faudra prévoir autour de 15€/m², tandis que pour un nettoyage de toiture complet avec hydrofuge, il faudra prévoir au moins le double. Le prix d’un démoussage de toiture coûte entre 10€ et 30€/m²
Par exemple, pour un nettoyage complet de 100 m² (avec démoussage et application d’un traitement hydrofuge) , il faudra prévoir un budget moyen de 2800€ (incluant la main d’oeuvre et les produits).
| Type de nettoyage | Prix moyen / m² |
| Nettoyage toiture simple | 10 à 15€ |
| Nettoyage toiture avec démoussage | 15 à 30€ |
| Nettoyage toiture complet (démoussage et traitement hydrofuge) | 20 à 40€ |
| Nettoyage gouttière | 15 à 20€ / mètre linéaire |
| Nettoyage façade | 5 à 50€ |
Le tarif d’un nettoyage de toiture dépend de :
- Type d’intervention : il faut distinguer ce qui relève du nettoyage (enlever les saletés de la toiture) ou du traitement (préventif). S’il s’agit d’un simple nettoyage basique, le tarif sera moins cher que s’il y a nettoyage suivi d’un ou plusieurs traitements particuliers, par exemple hydrofuge.
- État de la surface à nettoyer : les tarifs des entreprises de nettoyage de toiture sont généralement communiqués au mètre carré de surface à traiter, mais il faut garder à l’esprit qu’une toiture très incrustée de mousse va prendre plus de temps à traiter.
- Matériau de la toiture : l’ardoise ne se nettoie pas de la même façon que la tuile classique ou le zinc par exemple.
- Accès à l’habitation et aux toits : par exemple s’il s’agit d’une maison à étage ou si la toiture est de forme complexe.
Pour nettoyer sa toiture soi-même, il faudra acheter ou louer une échelle (avec matériel de sécurité type harnais), un nettoyeur basse pression (ou pulvérisateur) ainsi que les produits d’hydrofuge et de démoussage.
Il faut parfois ajouter des coûts annexes au nettoyage de la toiture :
- le nettoyage des gouttières
- l’application d’une peinture sur la toiture pour lui redonner un coup de neuf
- la réparation ou le remplacement de quelques tuiles en terre cuite endommagées
- l’installation d’un fil de cuivre sur le faîtage d’une toiture en tuiles ou en ardoise (en s’oxydant avec la pluie, le cuivre crée un produit fongicide naturel qui empêche la formation de mousses).
À découvrir dans ce guide :
- Prix d’un nettoyage de toiture en 2024
- Pourquoi et quand nettoyer sa toiture ?
- Nettoyage de toiture : quelles solutions ?
- Quel artisan se charge du nettoyage de toiture ?
- Aides financières
- Réglementation sur le nettoyage de la toiture
- Exemples de devis de nettoyage de toiture
- Nettoyage de toiture : questions fréquentes
Pourquoi et quand nettoyer sa toiture ?
Nettoyer sa toiture est important pour garantir sa longévité et son étanchéité. Les mousses, les lichens et les saletés qui s’accumulent au fil du temps réduisent la résistance des tuiles aux intempéries et endommagent les matériaux de couverture. En effet, les lichens et mousses rendent les matériaux plus poreux et occasionnent des cassures ou des fissures. Un mauvais entretien peut provoquer des fuites ou des infiltrations. L’isolation de la toiture est aussi moins bonne.
Il est recommandé de nettoyer et démousser sa toiture une ou deux fois par an pour préserver toutes ses qualités. Cette opération doit être réalisée avec des produits et le matériel adaptés pour travailler en sécurité. L’idéal est de procéder au printemps ou au début de l’automne, par temps sec et avec des températures douces.
Nettoyage de toiture : quelles solutions ?
Les intempéries, l’humidité, les végétaux, les UV du soleil, le rayonnement de la lune et les variations de températures viennent progressivement détériorer les toitures. Un nettoyage de toiture régulier avec un artisan couvreur est indispensable pour conserver une toiture en bon état le plus longtemps possible.
Les étapes d’un nettoyage complet de la toiture
Voici les principales étapes pour un nettoyage de toiture :
- inspection de la toiture et de la charpente pour vérifier l’état général
- retrait des végétaux et débris éventuels
- brossage de la toiture pour retirer la mousse et les liches, si besoin en appliquant un produit au pulvérisateur ou au pinceau
- rinçage à l’eau si besoin ou temps de séchage
- application des traitements protecteurs et préventifs (hydrofuge, fongicide, minéralisant…)
- nettoyage des gouttières si c’est prévu dans la prestation.
Certaines sociétés spécialisées proposent également un nettoyage de toiture par drone.
Type de nettoyage par matériau de toiture
Le nettoyage de la toiture ne sera pas le même s’il s’agit d’une toiture en ardoise, en tuiles ou en zinc :
- La tuile en terre cuite se nettoie à la brosse et à l’eau, avec un produit neutre (évitez l’eau de javel qui attaque le matériau et est dangereuse pour l’environnement). Un traitement anti-mousse et un traitement hydrofuge peuvent être appliqués ensuite. À titre informatif, le prix pour hydrofuger un toit oscille entre 10€ et 25€ le m².
- L’ardoise est sensible à la mousse et à la pollution. Sans entretien, elles deviennent poreuses, les naturelles résistant un peu plus longtemps que les synthétiques (15 à 20 ans). L’ardoise se nettoie en pulvérisant un produit adapté qui se rince à l’eau. Il faut ensuite désinfecter avec un produit antifongique contre les champignons et moisissures. En savoir plus sur le prix de nettoyage d’une toiture en ardoise.
- Le zinc n’a pas besoin de nettoyage, mais doit juste être débarrassé des déchets végétaux (feuilles, brindilles, aiguilles de pin…)
- Les toitures en fibrociment, courantes dans les constructions anciennes, peuvent contenir de l’amiante, ce qui rend leur nettoyage plus délicat. Il faut en effet éviter de faire de la poussière qui peut être inhalée. Si la toiture est antérieure à 1997, un diagnostic amiante doit être réalisé au préalable. Le professionnel va d’abord appliquer un anti-mousse qu’il va rincer avant d’appliquer une peinture spéciale. Un désamiantage de toiture sera peut-être à envisager.
Produits de nettoyage utilisés
Même si la solution la plus naturelle reste le brossage manuel avec de l’eau, il est parfois indispensable d’appliquer un produit pour faciliter le nettoyage.
Il est préférable d’utiliser des produits dits neutres (c’est-à-dire non agressifs) comme :
- Les produits anti-mousses sans rinçage sont faciles à appliquer et la plupart du temps biodégradables. Ils agissent lentement et c’est pourquoi il faut les appliquer de préférence à la saison sèche.
- Les produits anti-mousses concentrés se diluent dans de l’eau que l’on pulvérise ensuite sur la toiture. Il faut le laisser agir jusqu’à la prochaine pluie qui évacuera naturellement les mousses.
- Les produits anti-mousses à action rapide nécessitent un rinçage, mais leur effet est immédiat.
Après le nettoyage, il est possible d’appliquer un traitement protecteur ou préventif :
- Traitement hydrofuge réimperméabilise le matériau de la couverture
- Traitement minéralisant prévient l’apparition de la mousse
- Traitement antifongique empêche le développement des algues et lichens.
L’eau de javel et le chlore, longtemps utilisés, sont fortement déconseillés. Non seulement ils rendent les tuiles et ardoises poreuses, mais ils sont de plus nocifs pour l’environnement et la santé (l’eau de rinçage du nettoyage s’écoule dans les gouttières puis dans le réseau d’eaux pluviales)
Quel artisan se charge du nettoyage de toiture ?
Il est possible de nettoyer sa toiture soi-même, en se munissant simplement d’une brosse et d’eau. On peut utiliser un produit adapté à la toiture. Ces derniers se trouvent dans le commerce et ne doivent pas être agressifs afin de ne pas abîmer le matériau de votre couverture. Pour la même raison, l’utilisation d’un nettoyeur à haute pression est déconseillée : préférez un matériel à basse pression.
L’idéal est de faire intervenir une entreprise spécialisée dans le nettoyage des toitures avec des artisans couvreurs.
L’intervention d’un professionnel est aussi intéressante pour vérifier l’état général de la toiture : il pourra éventuellement repérer les tuiles ou ardoises abîmées, celles qui manquent ou qui ont besoin d’être changées. Enfin, un professionnel est spécialisé dans les interventions en hauteur et maîtrise les règles de sécurité pour ce type de travail.
Pensez à demander un devis pour l’entretien de la façade qui fera économiser les frais de déplacements et pourrez négocier un tarif avantageux. Un ravalement de façade coûte entre 25€ et 180€ au m².
Pour éviter les désagréments liés à ces abus, il faut demander la carte professionnelle du technicien qui se présente. Il est également conseillé de faire appel à une entreprise qui a pignon sur rue et dont on peut vérifier les compétences (avis clients, recommandations…). Faites surtout plusieurs devis pour comparer les prestations.
Aides financières
Il n’y a pas d’aides spécifiques pour le nettoyage des toitures : les subventions sont plutôt destinées à aider les travaux de rénovation de la couverture afin d’améliorer la performance thermique. Dans tous les cas, le prix du nettoyage d’une toiture bénéficie de la TVA à taux intermédiaire de 10% si la prestation est réalisée par un professionnel et qu’il est effectué sur une habitation de plus de 2 ans. Le nettoyage des gouttières est aussi concerné par cette aide.
Réglementation sur le nettoyage de la toiture
Le nettoyage des toitures est soumis à une réglementation instituant des normes à respecter. Les DTU (documents techniques unifiés) sont une sorte de cahier des charges officiels qui énoncent la plupart de ces règles.
Les règles de sécurité à respecter
La loi, à travers le DTU 43.5, spécifie que tout propriétaire est tenu de faire nettoyer sa toiture régulièrement. Cet entretien de toiture peut être effectué par un professionnel ou non. Quel que soit le cas, il faut respecter certaines règles, notamment de sécurité :
- porter des équipements de protection individuelle (casque, gants, etc.)
- s’équiper d’un harnais ou d’un dispositif de maintien adapté
- éviter de procéder au nettoyage par temps de pluie, de vent ou sous de fortes chaleurs
- avoir une bonne visibilité.
Il est conseillé d’effectuer le nettoyage de toiture à deux (ou au moins d’avoir la présence d’une tierce personne aux alentours pour prévenir en cas d’accident). L’intervention d’un professionnel est normalement obligatoire si la pente du toit est très importante ou si la maison a plus d’un étage.
Il n’est pas nécessaire de demander une autorisation en mairie pour procéder au nettoyage de la toiture. En revanche, s’il s’agit de travaux de rénovation, il faut déposer une déclaration préalable, notamment si on modifie la couleur du toit (application d’une peinture par exemple).
Toiture en fibrociment contenant de l’amiante
Si la toiture est couverte totalement ou en partie de fibrociment, celui-ci peut contenir de l’amiante, surtout si elle date d’avant 1997. La présence d’amiante sur une toiture en fibrociment n’est pas interdite et il n’y a pas d’obligation de la faire remplacer. Cependant, il faut néanmoins confier le nettoyage à un professionnel qui utilisera les techniques adaptées pour éviter la dispersion des particules d’amiante dans l’air.
Pour procéder au désamiantage de la toiture, il faut faire appel à un professionnel certifié Qualibat ou AFAQ-AFNOR.
Exemples de devis de nettoyage de toiture
Devis pour un nettoyage complet d’une toiture en ardoise
Une maison ancienne est revêtue d’une toiture en ardoises naturelles qui n’a pas été nettoyée depuis longtemps. La surface de la toiture est de 150 m². Le couvreur propose une prestation comprenant le démoussage et l’application d’un traitement hydrofuge et antifongique à 25€/m². Coût total de l’intervention : 3750€ TTC.
Devis pour le nettoyage d’une toiture en tuiles
Le chantier consiste à nettoyer la toiture d’une maison recouverte de tuiles de terre cuite nettoyées régulièrement et représentant 95 m² de surface. Une entreprise spécialisée pour l’entretien annuel de la couverture propose un devis qui comprend un nettoyage simple sans traitement à 8€ le m². Coût total : 760€.
Devis pour l’entretien d’une toiture en ardoises avec nettoyage des gouttières
Une toiture en ardoises synthétiques, d’une surface de 120m², nécessite un démoussage et l’application d’un traitement hydrofuge. Le propriétaire en profite pour demander un nettoyage de gouttières. Comme la couverture est assez ancienne, il s’agit de prévenir la porosité des ardoises. Le couvreur propose pour 30€/m² un nettoyage de surface, un traitement anti-mousse et hydrofuge puis la pose d’une peinture de ré-imperméabilisation et 150€ pour les gouttières. Budget total : 3750€
Nettoyage de toiture : questions fréquentes
À quelle période est-il préférable de nettoyer sa toiture ?
Le nettoyage de la toiture se pratique par temps sec, pour que les produits ne soient pas lavés par la pluie. Il ne faut pas non plus qu’il fasse trop chaud, afin de limiter l’évaporation prématurée des traitements. De même, l’intervention se passe en l’absence de vent pour que l’application soit plus aisée.
Le printemps et la fin de l’automne sont les deux saisons optimales pour procéder au nettoyage de sa toiture. Ce sera aussi l’occasion de retirer les feuilles mortes et branchages qui peuvent obstruer les gouttières. Un conseil : attendez que les arbres situés autour de la maison aient fini de perdre leurs feuilles en cas d’intervention à l’automne.
À quelle fréquence faut-il nettoyer sa toiture ?
Tout dépend du matériau de la couverture et de son ancienneté. L’environnement influence aussi la régularité d’un nettoyage : s’il y a beaucoup d’arbres autour de la maison, le nettoyage devra être plus fréquent. En général, il est conseillé de nettoyer la toiture au moins une fois par an, même s’il ne s’agit que d’un entretien léger à la brosse et à l’eau.
L’avantage de procéder régulièrement permet aussi d’avoir des interventions moins coûteuses, car il s’agira alors d’un nettoyage basique d’entretien.
Peut-on nettoyer la toiture sans monter sur le toit ?
Il est possible de nettoyer la toiture sans monter sur le toit, en utilisant un nettoyeur haute pression avec une lance télescopique. Mais il est conseillé d’effectuer ce nettoyage sur une toiture en bon état, car le geste n’est pas aussi précis qu’en étant sur le toit. Il faut également limiter au maximum la pression de l’eau afin de ne pas abîmer le matériau.
On peut aussi éviter de monter sur le toit en confiant le nettoyage de toiture à un professionnel. Certaines entreprises utilisent plutôt une nacelle, ou même des drones, ce qui leur permet d’être plus rapide et efficace.
Nettoyer la toiture soi-même est-il plus économique ?
Le prix du nettoyage de la toiture ne sera pas forcément moins élevé en le faisant soi-même. Tout d’abord, un particulier met plus de temps qu’un professionnel, surtout s’il n’est pas équipé. En plus du temps passé, il faudra acquérir :
– du produit de démoussage : entre 2€ et 5€ le litre (sachant qu’il faut 20 litres environ pour 100 m² de toiture). Le prix d’un démoussage de toiture par un professionnel est compris entre 10€ et 30€ par m².
– du produit hydrofuge : entre 5€ et 15€ le litre
– un pulvérisateur télescopique ou un nettoyeur basse pression : entre 20€ et 300€
– une échelle de hauteur suffisante pour accéder au toit et des échelles de couvreur pour se déplacer dessus : entre 100€ et 200€.
Quel est le prix pour nettoyer 100 m² de toiture ?
Le nettoyage de 100 m² de toiture va varier entre 2000€ et 4000€ en moyenne, avec démoussage et traitement hydrofuge.
Quel est le prix moyen au mètre carré d’un nettoyage de toiture ?
Le tarif d’un nettoyage de toiture varie entre 10€ et 40€/m².
Est-ce que le nettoyage de toiture est déductible des impôts ?
Le nettoyage de toiture ne donne pas droit à un crédit d’impôt et n’est pas déductible.
Quelle assurance pour le nettoyage d’une toiture ?
Pour le nettoyage d’une toiture, le prestataire doit souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle, afin d’être protégé en cas de dommages éventuels causés lors de l’intervention. Cette assurance couvre les dommages causés aux tiers ou au bien immobilier lors du nettoyage de la toiture, offrant une protection essentielle en cas d’incident. Si l’on effectue soi-même les travaux, une assurance n’est pas obligatoire, mais il n’y a pas de couverture en cas de chute ou d’accident. Il est néanmoins possible de souscrire à une assurance type garantie des accidents de la vie.
Quel prix pour hydrofuger une toiture ?
En moyenne, le coût d’un traitement hydrofuge au mètre carré se situe entre 10€ et 16€, mais cela dépend des autres prestations effectuées (démoussage, nettoyage…).
Quel produit pour un nettoyage de toiture ?
Il est recommandé d’utiliser un produit anti-mousse adapté au matériau de la couverture pour traiter la toiture après le nettoyage. Ce type de produit prévient la réapparition des mousses et des algues, assurant ainsi une protection prolongée de la toiture. Le nettoyage en lui-même ne nécessite généralement que de l’eau, éventuellement additionnée de vinaigre ou de bicarbonate de soude.
Comment savoir s’il faut nettoyer ou remplacer la toiture ?
Il faut surveiller l’état général de la toiture pour déterminer s’il est nécessaire de la nettoyer ou de la remplacer. Si des signes de détérioration sont visibles, comme des tuiles endommagées, des fuites ou une accumulation excessive de mousses et de lichens, le nettoyage et éventuellement des réparations pourraient suffire à restaurer la toiture. Cependant, s’il y a une détérioration structurelle importante, un remplacement complet de la toiture peut s’avérer nécessaire. En cas de doute, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour une évaluation approfondie.
