Prix d’un démoussage de toiture au m²
Le démoussage d’une toiture fait partie des travaux d’entretien régulier de la couverture. Il consiste à appliquer un produit qui détruit ou empêche l’apparition de mousse sur la couverture. Le prix d’un démoussage de toiture varie entre 10 et 30€/m² selon le type de traitement appliqué.
Le tarif dépend de différents paramètres, dont la surface, le matériau du toit et son état général. À titre d’exemple, le démoussage complet d’une toiture de 100 m² coûte entre 1500 et 2500€, et il faudra compter 1000 à 1500€ pour un nettoyage préventif.
Pour bien comprendre le prix d’un démoussage toiture, Allotravaux propose ce guide des informations essentielles à connaître.
| Type de démoussage | Tarif moyen / m² |
| Traitement hydrofuge | 15 à 30€ |
| Nettoyage de toiture complet | 15 à 25€ |
| Nettoyage préventif et curatif | 10 à 15€ |
Le tarif d’un demoussage de toiture varie en fonction de différents critères :
- la superficie à traiter, plus elle est importante et plus temps de travail est élevé, avec un impact sur le prix final
- le matériau de la couverture (tuiles, ardoises, métal, toit-terrasse végétalisé…)
- la hauteur du toit, notamment si elle dépasse 5 mètres (nécessité d’un échafaudage)
- la pente de la toiture qui peut nécessiter un équipement plus conséquent (échafaudage, matériel de sécurité…)
- la localisation de l’intervention (la région Ile de France est généralement la plus chère)
- l’accès à la toiture et les équipements nécessaires (installation d’un échafaudage pour le traitement par hydrofugation par exemple)
- le produit d’entretien choisi, selon s’il s’agit d’un anti-mousse ou d’un traitement hydrofuge.
Il existe 3 grands types de démoussage de toiture : le préventif, le complet et l’hydrofuge. Le prix moyen d’un démoussage de toiture préventif varie entre 10 et 15€/m² ou entre 15 et 25€/m² pour un démoussage complet. Pour hydrofuger une toiture, comptez entre 15 et 30€/m².
Le prix des produits de nettoyage professionnel pour la toiture dépend de leur action. Un produit anti-mousse coûte entre 1,50 et 5€ le litre, sachant qu’un litre traite 5 m². Pour les produits hydrofuges, il faut 1 litre pour 1 m² avec un coût de 5 à 8€ par litre.
Démousser sa toiture soi-même peut paraître une bonne idée pour faire des économies de main d’œuvre. Mais il faudra quand même acheter ou louer le matériel nécessaire (nettoyeur haute pression, pulvérisateur, échelle…) ainsi que les produits. Pour démousser sa toiture soi-même, il faut monter sur le toit, gratter les plus gros amas de mousse avant de rincer la toiture au nettoyeur et pulvériser le produit.
Les contraintes du travail en hauteur et la nature de la couverture (notamment s’il s’agit d’ardoises ou de lauzes) font qu’il est souvent plus judicieux de faire appel à un professionnel. Il apporte des garanties grâce à ses assurances et peut également faire un diagnostic complet de la couverture. Il pourra ainsi prévenir les risques d’infiltrations, souvent causées par des tuiles ou ardoises cassées ou leur porosité due à la mousse. Le tarif horaire d’un couvreur varie entre 50 et 70€.
Le démoussage de la toiture est indispensable pour éviter le développement des champignons et bactéries qui risquent d’endommager la toiture avec le temps. La mousse se développe avec l’humidité, mais aussi à cause d’un déficit de soleil ou la pollution de l’air. Il est très déconseillé d’utiliser l’eau de javel pour démousser, pour des raisons écologiques, mais aussi parce que ce produit endommage à long terme les tuiles.
La meilleure période pour démousser la toiture est l’été, mais il faut surtout que le temps soit sec. Le produit doit agir pendant 2 à 3 jours avant toute pluie. Idéalement, il faut procéder au démoussage tous les 5 à 10 ans, il suffira ensuite d’un nettoyage à l’eau chaque année. Le démoussage est enfin l’occasion de nettoyer les gouttières afin de les débarrasser des feuilles mortes et autres débris végétaux.
À découvrir dans ce guide :
- Prix d’un démoussage de toiture au m²
- Les 3 types de démoussage
- Tarif des produits de nettoyage professionnel
- Démousser soi-même : une bonne idée ?
- Faire appel à un professionnel pour un démoussage toiture ?
- Exemple de devis d’un démoussage de toiture
- Pourquoi démousser un toit ?
- Questions fréquentes avant le démoussage
Les 3 types de démoussage
Quelle que soit la nature de la couverture, elle aura besoin de retrouver tout son éclat après quelques années. Voici les 3 principaux entretiens existants : préventif, complet et hydrofuge.
Démoussage préventif
Il s’agit d’un nettoyage simple de la toiture. Pour ce type de traitement, le professionnel procède à un lavage classique, avec l’aide d’une brosse et de l’eau, il retire les salissures qui ont colonisé le revêtement. Pour empêcher une nouvelle apparition des mousses et lichens, il applique ensuite des traitements préventifs.
Ce sont généralement des produits anti mousse, fongicides et algicides, la gamme SIKA est simple d’utilisation, sans danger pour l’environnement et sans rinçage. Le démoussage préventif est utile pour enlever une faible couche de résidus.
Karcher et toiture
Le nettoyage à haute pression de la toiture doit impérativement être réalisé par un couvreur professionnel avec la plus grande délicatesse. Si la distance n’est pas scrupuleusement respectée lors de l’arrosage, vous risquez d’abîmer les tuiles, les fragiliser ou même les fendre.
Pour une méthode plus naturelle, l’artisan couvreur peut également vous suggérer l’installation de fils de cuivre. Toujours à titre préventif, cette alternative encore un peu méconnue consiste à déposer des bandes de cuivre sur le toit.
Son principe est redoutablement efficace : au contact de l’eau, le cuivre libère des ions empêchent l’incrustation des végétaux néfastes. Pour un entretien plus naturel, il existe également une offre de nettoyants écologiques, tels que les produits Bionetal. Le tarif d’un nettoyage préventif varie entre 10 et 15€/m².
Démoussage complet
Dans une région sujette à la pluie, le démoussage toiture complet est très intéressant. L’entreprise de nettoyage de toiture commence tout d’abord par dégrossir le lavage et déblaie les dépôts manuellement ou à l’aide d’une brosse en nylon.
Elle appose ensuite un anti mousse toiture pour éradiquer toutes les salissures. Si la toiture bénéficie d’une bonne étanchéité avec des tuiles de bonne facture, le professionnel peut avoir recours à un nettoyeur haute pression, de manière à supprimer durablement toute présence de végétaux. Le tarif d’un démoussage complet se situe entre 15 et 25€/m².
Bon à savoir : Si vous faites réaliser un nettoyage de toiture complet, profitez-en pour faire faire un ravalement de façade dans le même temps.
Si vous vous demandez combien coûte un ravalement de façade, sachez qu’il faut compter entre 25€ et 180€ par m2.
Démoussage hydrofuge
Avant d’entamer le traitement par hydrofuge, un bon récurage est nécessaire toujours à l’aide d’un démoussant toiture. L’hydrofuge est un produit à base d’eau ou de résine acrylique, il sert à éviter la porosité des toitures.
Cet additif est donc un excellent imperméabilisant et protecteur. Lorsque le toit est sec, le couvreur dissémine l’hydrofuge sur l’ensemble de la toiture par pulvérisation. L’opération est réalisée à deux reprises, en laissant 24 heures entre les deux poses. Le tarif d’un nettoyage toiture hydrofuge coûte en moyenne entre 15 et 25 €/m² selon l’épaisseur de la mousse.
Tarif des produits de nettoyage professionnel
Voici un aperçu des prix pratiqués par les professionnels au sujet des produits anti mousse et hydrofuge.
Produit antimousse
Selon la surface à traiter, le professionnel utilisera des produits contenus dans des bidons avec des contenances de 10 à 20 litres. Pour un produit anti moussure toiture, le coût du nettoyant sera facturé entre 1,50 et 5€ le litre. Si on part du principe qu’un litre de nettoyant traite 5 mètres carrés de toiture, le tarif du produit antimousse au m² fluctue entre 0,30 et 1€/m², hors matériel et pose. Les produits d’entretien ne sont donc pas les plus onéreux.
Produit hydrofuge
On recense trois types de traitements pour lutter contre l’humidité des toitures :
- l’hydrofuge filmogène qui dépose un film protecteur sur les tuiles pour éviter les infiltrations d’eau
- l’hydrofuge à effet perlant qui pénètre au cœur même des tuiles en laissant l’eau s’évaporer, pour laisser la toiture s’oxygéner tout en la protégeant
- l’hydrofuge coloré est particulièrement indiqué lorsque les tuiles ou ardoises ont blanchi avec le temps, car il leur redonnera une seconde jeunesse.
Pour ces différents produits, il faut compter entre 5 et 8€ le litre. En règle générale, il faut un litre de produit hydrofuge pour traiter 1 m² de toit. Le prix du produit pour un soin hydrofuge de la toiture est compris entre 5 et 8€ le m², hors matériel et pose.
Démousser soi-même : une bonne idée ?
On peut être tenté de procéder soi-même au démoussage de sa toiture. Le gain financier peut en effet être intéressant, puisqu’on économise la main-d’œuvre. Néanmoins, il faut prévoir un certain budget :
- location d’un nettoyeur haute pression : entre 30 et 50€ la journée (il faut compter entre 1 et 2 journée pour 100 m² de toiture)
- achat d’un pulvérisateur : 20 à 100€ selon le modèle
- achat d’une échelle de toit : entre 100 et 200€
- achat du nettoyeur haute pression : entre 200 et 700€ selon le modèle
- produit antimousse : entre 0,30 et 0,80€/m²
- traitement hydrofuge de toiture : 5 à 8€/m²
Cependant, le démoussage de la toiture par soi-même est une opération dangereuse puisqu’on travaille en hauteur. Il est nécessaire de ne pas opérer seul et de porter des équipements de sécurité (chaussures antidérapantes, gants…). De plus, manipulez avec précaution le nettoyeur haute pression : une puissance trop importante peut dégrader la couverture.
De manière générale, il est plus intéressant de faire appel à un professionnel pour démousser la toiture en toute sécurité et en ayant la garantie d’un travail bien fait.
Faire appel à un professionnel pour un démoussage toiture ?
Ce type de travaux nécessite la maîtrise des dangers du travail en hauteur, mais aussi la sécurisation du chantier. Lors d’un démoussage, le couvreur doit réaliser au préalable quelques contrôles.
À l’aide d’une échelle, il monte sur le toit pour observer l’état général de la toiture, du faîtage aux gouttières. Il scrute plus en détails les traces d’éventuelles fissures et évalue les possibles déperditions énergétiques. L’artisan prête aussi une attention particulière à la nature des tuiles : si ce sont des lauzes, des précautions supplémentaires seront à prendre. Cela peut aussi être l’occasion de réaliser un nettoyage de gouttière.
Garanties de l’artisan couvreur
Pour bien choisir votre artisan, pensez à vérifier au préalable les garanties du professionnel. Comme tout artisan, le couvreur que vous sélectionnerez doit en posséder – parfois indiquées sur le devis. Si ce n’est pas noté, sollicitez une attestation écrite.
Pour être en conformité avec sa profession, il doit avoir une garantie décennale, elle protège d’éventuelles malfaçons durant 10 ans, mais aussi une responsabilité civile professionnelle.
Il existe plusieurs spécialisations au sein du métier de couvreur, assurez-vous donc que sa formation répond bien à votre problématique. Pour avoir un repère supplémentaire et vous aider dans votre choix, sachez que si votre couvreur possède la certification Qualibat, c’est un réel gage de qualité.
Vous avez pour projet de vendre votre bien immobilier avec une toiture en mauvais état ? Attention, vous avez des obligations et l’acquéreur peut se retourner contre vous.
Tarif horaire d’un couvreur professionnel
Le tarif horaire moyen d’un couvreur professionnel est compris entre 50 et 70€. À ce coût peuvent également s’ajouter les frais de déplacement (environ 0,60€ le kilomètre). Le tarif horaire fluctue en fonction du type d’intervention : entretien, réparation, construction.
À noter également, le démoussage de toiture fibro-ciment est un traitement très spécifique dont le coût peut varier par rapport aux précautions importantes prises par le professionnel. En effet, en fonction du type de fibro-ciment, il est peut-être nécessaire de réaliser un désamiantage de toiture. Si vous devez en refaire une partie, sachez que le prix d’une toiture par m2 est généralement compris entre 80€ et 300€ par m2.
Exemple de devis d’un démoussage de toiture
Un jeune couple a pour projet de restaurer certaines parties de leur maison secondaire au Pays basque. Parmi les priorités, ils ont fixé le traitement de la toiture. Dans la région, ce sont souvent les tuiles en terre cuite qui sont utilisées, de forme galbée.
Les dernières années ont été particulièrement pluvieuses, les tuiles se sont gorgées de végétaux. La toiture globale recouvre 150 m². Pour cette intervention, ils ont décidé de faire appel à un artisan couvreur. Ils ont demandé la prestation la plus complète soit : un nettoyage de toiture préalable, avec démoussage et complété par un traitement hydrofuge.
Le prix d’un nettoyage de toiture communiqué par l’artisan est de 25€ HT le m², l’usage de l’échafaudage et des produits sont compris. Le prix total HT s’élève à 3 750€. En ajoutant la TVA à taux intermédiaire, soit 10%, le montant global sera de 4 125€.
TVA et démoussage toiture
Selon la législation en vigueur, le démoussage de toiture rentre dans la catégorie des travaux d’entretien et d’amélioration d’un bâti. Si l’habitation a plus de 2 ans d’ancienneté, c’est un taux de TVA intermédiaire qui s’applique, soit 10%.
Pourquoi démousser un toit ?
La raison première qui doit inciter à entretenir la toiture est de prendre conscience de la grande influence des conditions météorologiques sur la couverture de l’habitat. Le toit subit de plein fouet les changements climatiques : pluie, soleil, grêle…
D’autres causes peuvent altérer la couverture de la maison. La pollution atmosphérique peut participer au développement de bactéries et champignons. Avec le temps, tout ce dépôt de couleur verte finit par occasionner des dégâts importants (pouvant dans certains cas forcer à faire refaire la toiture).
En premier lieu, c’est l’étanchéité qui va être touchée, la pluie va petit à petit s’infiltrer sous les tuiles et créer de la moisissure. Si les tuiles ne sont pas nettoyées régulièrement, elles risquent de se soulever. Dans une région venteuse, elles peuvent s’envoler et se briser (ou même provoquer des accidents).
C’est alors un cercle vicieux s’enclenche : plus la mousse s’étend, plus le matériau des tuiles devient perméable. L’humidité est une condition propice au déploiement des végétaux.
Questions fréquentes avant le démoussage
Qu’est-ce qui favorise le développement de la mousse ?
Comme déjà évoqué dans l’article, l’humidité est le premier facteur qui permet la prolifération de ces végétaux. La matière des tuiles peut également jouer un rôle, certains matériaux sont évidemment plus poreux que d’autres.
Ensuite, un déficit en ensoleillement et de lumière en général. Un conseil, si vous possédez des arbres autour de votre habitation, élaguez régulièrement pour ne pas qu’elle soit trop ombragée. Dernier facteur, l’acidité de la pluie, elle aussi contribue à alimenter la présence de mousse.
Peut-on utiliser l’eau de javel pour ôter la mousse de la toiture ?
La question du démoussage de toiture à la javel est souvent posée, pourtant ce procédé est à bannir absolument. Effectivement, l’eau de javel détruit totalement la mousse, par contre les conséquences sur votre toiture seront catastrophiques et irrécupérables.
D’une part ce désinfectant a pour effet bien connu de blanchir, vos tuiles ou ardoises seraient donc décapées. D’autre part, ce produit est très toxique pour votre environnement immédiat, c’est à dire toute la végétation qui entoure votre habitat. L’antimousse est donc la solution la plus performante et sécurisée. De plus elle se décompose dans l’environnement sans impact polluant.
À quelle période faut-il démousser un toit ?
Tout entretien quel qu’il soit permet d’éviter des interventions conséquentes et plus coûteuses. Le délai entre 2 démoussages dépend essentiellement de l’orientation de votre maison et la présence abondante ou non de végétation en périphérie de votre habitat. Un démoussage de toiture par un professionnel est recommandé tous les 5 à 10 ans.
Bon à savoir également, le produit appliqué doit agir durant deux à trois jours, il faut donc réaliser cette opération par temps sec pour éviter que la pluie ne vienne déloger le traitement. L’été est la saison idéale pour effectuer ce type d’intervention. En revanche, en tant que particulier vous pouvez chaque année assurer un petit entretien en faisant un simple arrosage à l’eau.
Quelles sont les causes d’une infiltration par la toiture ?
Avant de vous engager dans des travaux de réparation sur votre toiture, cherchez en premier lieu à trouver l’origine de ces infiltrations. Les raisons peuvent être multiples. Un tuile ou ardoise peut avoir été détériorée suite à un orage. Vos tuiles se sont peut être déplacées voire cassées.
La première cause d’infiltration est due à ce motif. Cela peut être engendré également par l’usure naturelle des tuiles. Ensuite, si vous ne réalisez ni entretien régulier ni démoussage de votre toiture, vous vous exposez à un amoncellement de végétaux qui seront également déclencheurs de problèmes d’infiltration.
Quel entretien effectuer pour les gouttières ?
Lors d’un démoussage de toiture, il existe également un élément à ne pas sous-estimer, ce sont les gouttières. L’entretien des gouttières est essentiel pour une bonne évacuation des eaux de pluie. Avec l’aide d’une pelle et d’un seau, enlevez toutes les feuilles mortes pour éviter de boucher le tuyau de descente.
Un simple rinçage au tuyau d’arrosage suffit à les déloger. Nettoyer les gouttières est tout sauf anodin, des gouttières propres garantissent une bonne isolation. Si elles sont obstruées, l’eau ne peut s’évacuer, elle coulera le long de vos murs au lieu de vos canalisations.
