Prix d’une isolation de maison par l’intérieur 2024
Une maison mal isolée peut générer des pertes de chaleur de 25% par les murs ou le toit, augmentant d’autant la facture de chauffage et la consommation d’énergie. L’isolation par l’intérieur est d’un excellent rapport qualité/prix et coûte entre 8 et 80 € par m², hors pose, en fonction du type d’isolant et de la surface concernée. Pour une isolation posée, comptez entre 25 et 110 €/m².
| Type d’isolation par l’intérieur | Prix / m² (hors pose) |
| Isolation des combles | 8 à 12 € |
| Isolation des murs | 10 à 20 € |
| Isolation des planchers | 12 à 25 € |
| Isolation des sous-sols | 20 à 80 € |
| Main d’œuvre | 30 à 50 € |
Le tarif de la main d’œuvre est compris entre 30 et 50 € par m², variant en fonction de la complexité des travaux. Beaucoup plus cher que l’isolation par l’intérieur, vous pouvez aussi considérer l’isolation par l’extérieur (ITE).
À découvrir dans ce guide :
Critères de prix de l’isolation de la maison par l’intérieur
Les variations de prix en fonction du type d’isolant
Les isolants utilisés par les particuliers et les professionnels ont des tarifs différents selon le matériau.
- La laine minérale (roche ou verre) représente 50% de la surface d’isolant posée en France en 2020. Elle coûte entre 9 et 17 €/m² et est donc très économique et facile à mettre en œuvre. Par contre, elles ne sont pas les plus efficaces pour le confort d’été et sont relativement polluantes, même si certaines sont recyclables.
- La mousse polyuréthane est appliquée par projection à l’aide d’une machine spéciale. Elle représente 40% de la surface d’isolant. Plus performante que la laine minérale, cet isolant synthétique est cependant très inflammable et peu écologique. Son coût pour une isolation intérieure est de 13 à 35 €/m².
- La ouate de cellulose et la laine de bois ne représente que 7% des isolants, mais ce sont les plus respectueux de l’environnement. La ouate de cellulose est fabriquée à partir de papier journal recyclé, pour un coût compris entre 16 et 25€/m². Elle offre des performances proche des laines minérales, mais préserve le confort d’été, dure beaucoup plus longtemps (60 ans) et résiste au feu. La laine de bois, quant à elle, coûte entre 13 et 20 €/m² et utilise les déchets de bois de construction. Excellente pour le confort d’été, son seul inconvénient est d’être assez inflammable (mais sans dégager de gaz toxiques). La laine de bois offre aussi une bonne isolation phonique.
Le prix de l’isolation selon la surface à isoler
Les travaux ne demandent pas le même temps de travail et les mêmes matériaux selon que l’on isole les murs, des combles ou un plancher.
- L’isolation des combles est souvent la première chose à faire, car cette surface peut être responsable de 30% des déperditions de chaleur dans un logement. S’il s’agit d’une isolation des combles perdus (non-aménageables), l’isolant est le plus souvent posé au sol. Il s’agit soit de flocons projetés par soufflage, soit de rouleaux ou de panneaux fixés sur le plancher. Si les combles sont aménagés, l’isolation est appliquée sur les rampants de la toiture, souvent sous forme de rouleaux ou de panneaux. Les combles peuvent être isolés à partir de 8 €/m² hors pose, selon le type d’isolant choisi et la technique retenue.
- L’isolation des murs ou des plafonds est aussi importante et s’effectue selon deux techniques. La première consiste à poser l’isolant sous une ossature métallique et à recouvrir par des plaques de BA13 (placo). Cette méthode permet de faire passer les gaines électriques dans les cloisons. La seconde utilise des panneaux isolants de doublage collés directement sur le mur. Environ 30% moins chère que la première (voir, à titre d’exemple, le prix d’une isolation de plafond), cette méthode est en général utilisée que sur des petites surfaces. Le doublage des murs s’accompagne de la pose d’un film pare-vapeur sur le côté intérieur du logement afin de réguler l’humidité de l’air. L’isolation des murs coûte entre 10 et 20 €/m² hors pose.
- L’isolation des planchers est moins souvent évoquée, mais elle est tout aussi importante. Un sol mal isolé peut générer jusqu’à 10% des pertes de chaleur selon l’Ademe. Le doublage du plancher permet d’éviter la fuite de chaleur vers le sol, mais aussi les remontées de fraîcheur et d’humidité. Si la maison dispose d’un vide sanitaire, on utilise du polystyrène extrudé ou des isolants naturels pour isoler le plancher. Pour une maison sur un terre-plein, l’isolant peut être posé sur la dalle si celle-ci est munie d’une barrière anti-humidité. Sinon, les travaux sont plus conséquents et peuvent nécessiter de casser la dalle pour la refaire. L’isolation du sol coûte entre 12 et 25 €/m² hors pose.
- Si votre maison dispose d’un sous-sol ou d’une cave, cet espace ne doit pas être négligé au niveau de l’isolation. Les murs du sous-sol doivent être correctement isolés, en laissant une lame d’air entre le doublage et la paroi. L’humidité doit aussi être rigoureusement canalisée par le biais d’un drain périphérique extérieur ou avec du polystyrène extrudé. Il peut être intéressant d’utiliser un isolant multicouches et, de fait, étudier les tarifs de pose d’une isolation mince. Les travaux peuvent coûter entre 20 et 80 €/m² hors main d’œuvre.
Le tarif de pose de l’isolation intérieure
Le prix d’une isolation par l’intérieur va enfin dépendre du tarif horaire de l’artisan que vous choisissez. Celui-ci va varier en fonction du type de travaux envisagés et du temps nécessaire à l’intervention. N’oubliez pas de prendre en compte d’éventuels frais de déplacement. La pose sur ossature ou collée coûte entre 15 et 30 € par m², tandis qu’un soufflage coûtera entre 10 et 25 €/m².
Avantages et inconvénients
| Avantages | Inconvénients |
| Isolation 30 à 60% moins chère que par l’extérieur. | Légèrement moins performante que par l’extérieur. |
| Rapidité et facilité de mise en œuvre. Idéal en construction. | Locaux indisponibles le temps des travaux, plus contraignant en cas de rénovation. |
| Pas besoin d’autorisation administrative puisque les travaux sont réalisés à l’intérieur. | Réduction de la surface habitable. |
| Revalorise le logement grâce aux économies d’énergie. | Nécessite de refaire les revêtements de sols et de murs. |
Exemples de devis pour une isolation thermique
Voici 3 exemples de prix pour l’isolation de maison par l’intérieur :
- Vous souhaitez remplace l’isolant de vos combles perdus d’une surface de 80m². L’artisan vous propose de la laine de roche et se charge de la dépose de l’ancien isolant. Le devis s’élève à 3650 €.
- Vous aménagez vos combles et devez donc les isoler. Vous optez pour de la laine de bois afin de garantir le confort d’été. Vous avez 70 m² à isoler et votre artisan assure la pose et la fourniture de l’ossature et des panneaux sur les rampants de toiture pour un montant de 2450 €.
- Vous souhaitez améliorer l’isolation de votre garage en doublant les murs à la laine de roche, avec un pare-vapeur. Vous vous penchez sur le prix d’une isolation de garage puis vous rapprochez de votre artisan pour un devis détaillé. La surface à isoler représente 100 m² et votre artisan vous propose des panneaux de doublage collés. Votre devis est de 3700 € pose comprise.
Questions fréquentes avant travaux
Quelles sont les étapes de pose ?
Elles dépendent du type de pose, par soufflage ou projection et sur ossature.
La pose par soufflage est la plus simple et la plus rapide, mais elle s’utilise essentiellement pour les combles. Une personne place les flocons d’isolant en vrac dans la machine et une deuxième personne dirige le tuyau de la soufflerie sur le sol ou dans le mur creux à isoler.
La pose sur ossature ou en doublage collé est utilisée pour les murs, les sols ou les rampants de toiture. Il faut commencer par poser l’ossature métallique au sol et au plafond, ainsi que les fourrures. Ensuite, l’isolant est inséré entre les montants, soit sous forme de panneaux rigides, soit sous forme de rouleaux. Enfin, on pose les plaques de protection, en général en placo, qui sont vissés sur l’ossature métallique afin de maintenir le tout. S’il s’agit de panneaux de doublage, ils sont collés directement sur le mur et assemblés les uns aux autres.
Peut-on bénéficier d’aides financières ?
Plusieurs aides de l’État sont mobilisables, car ces travaux participent à l’amélioration de la performance énergétique des logements.
Ma Prime Rénov’ permet d’avoir une aide comprise entre 7 et 25 €/m² en fonction de vos revenus et de votre zone géographique.
L’éco-PTZ, distribué sous conditions de ressources, est un prêt à 0% qui peut aller jusqu’à 30 000 € si vous couplez vos travaux d’isolation avec d’autres travaux de rénovation énergétique (changement de chauffage…).
Le taux de TVA est réduit à 5,5% pour les travaux d’isolation intérieure, si le logement est achevé depuis plus de 2 ans et si les travaux sont réalisés par un artisan qui fournit les matériaux.
Pour bénéficier de ces aides et réduire le prix de l’isolation de la maison, les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).
